Logement : vivre ici

Notre territoire offre un cadre attractif pour les ménages. Ainsi, à l’horizon 2050, ce dernier verra indéniablement sa population augmenter. Dans un contexte déjà tendu, l’agglomération travaille à pouvoir offrir à chaque ménage un logement en fonction de ses besoins. Objectif premier : préserver le logement en résidence principale à l’année.

DU LOGEMENT À L’ANNÉE

En 2024, 433 logements sociaux ont été agréés sur le territoire augmentant ainsi l’offre destinée aux familles aux revenus modestes, étudiants, jeunes actifs… À ce titre, pour répondre aux besoins de flexibilité et de mobilité professionnelles des jeunes, la première résidence sociale jeunes actifs du territoire verra bientôt le jour « Notre priorité est de loger les actifs qui travaillent ici afin de répondre aux besoins des habitants en termes d’emploi et de mobilité.

L’agglomération a innové avec la création d’un nouvel outil puissant : l’Organisme foncier solidaire qui permet de proposer de l’ordre de 120 à 150 logements par an en accession sociale à la propriété à des prix de 30 à 50 % moins chers que les prix du marché », indique Jean-Marc Dupeyrat, vice-président en charge de l’habitat et président de l’OFS.

D’autres mesures phares viennent conforter la volonté locale de favoriser le logement à l’année ; on citera la majoration de la taxe d’habitation sur les résidences secondaires pour douze communes ou encore l’encadrement des meublés de tourisme sur six communes.

Pour favoriser la construction de logements destinés à l’habitat permanent, l’agglomération aide plus fortement l’île d’Arz et l’île aux Moines dans l’acquisition d’achat foncier.

Enfin, une nouvelle aide a été créée afin de permettre à des communes d’aménager des terrains pour proposer de l’habitat léger, favorisant des initiatives innovantes comme le village de tiny houses de Grand-Champ.

AMÉLIORER, ADAPTER L’EXISTANT

Pour répondre à la demande croissante en logements sur le territoire, une des clés réside dans l’existant. D’ambitieux programmes de rénovation permettent ainsi de réhabiliter maisons individuelles et logements collectifs pour loger chacun dignement. L’Opération programmée d’amélioration de l’habitat et de renouvellement urbain (OPAH RU) portée par l’agglomération a permis d’accompagner les travaux de rénovation de 142 logements dans le centre-ville de Vannes. Couplée à d’importants travaux de ravalement de façades, cette opération démarrée en 2021 contribue à améliorer le cadre de vie dans le coeur battant du territoire. Depuis 2012, le service Opération Rénovée de l’agglomération, Espace Conseil France Rénov’, accompagne les habitants dans leurs projets d’amélioration de logement pour répondre à deux grands défis : celui de l’adaptation des logements aux handicaps et au vieillissement de la population et celui de la performance énergétique. S’y retrouver parmi les aides de l’État, décortiquer un devis, faire les bons choix en termes de travaux…

HABITER DEMAIN

Avec l’élaboration de son nouveau Programme local de l’habitat qui verra le jour en 2025, l’agglomération poursuit ses efforts pour répondre à l’une des préoccupations majeures des habitants tout en intégrant les grands enjeux d’avenir de notre territoire. Mobilité, lutte contre le réchauffement climatique, sobriété foncière guideront chaque projet pour une stratégie de territoire cohérente au profit d’une plus grande qualité de vie.