Chaque année, l’agglomération dresse un état des lieux détaillé du marché de l’immobilier d’entreprise sur le territoire. Car soutenir le développement économique, c’est aussi offrir une information claire et chiffrée des tendances observées.
Chaque année depuis 2018, l’agglomération s’associe à plusieurs agences spécialisées pour réaliser un état des lieux du marché de l’immobilier professionnel. Transactions immobilières, acquisitions de locaux d’activités ou de terrains en parcs d’activités, tendances et prix de location de bureaux sur le territoire… Toutes les informations importantes sont recensées dans cette étude, accessible à tous, pour permettre aux entreprises désireuses de se développer ou de s’implanter sur le territoire de mieux cerner les tendances de ce marché destiné.
Petit tour d’horizon des chiffres clés de l’année 2023
Pour la 5e année consécutive, l’agglomération s’associe à 8 agences spécialisées en immobilier d’entreprise pour réaliser le bilan de l’année écoulée.
En 2023, 183 transactions immobilières ont été réalisées.
Elles concernent les locaux tertiaires (39%), les locaux commerciaux (32%) et enfin les locaux d’activités (29%).
La moitié de ces transactions ont été réalisées à Vannes.
- La demande de location et d’acquisition de bureaux de petite taille (jusqu’à 100m²) continue de progresser et concerne presque exclusivement Vannes et sa 1ère couronne. Les prix à la location augmentent et atteignent 156 € HT/m² en moyenne à Vannes et 131 € HT/m² en périphérie). Les prix à la vente sont de 2470€ HT/m² en moyenne à Vannes et de 1936 € HT/m² dans les communes de la 1ère couronne.
- Le marché des locaux d’activités, toutes tailles confondues, est en recul par rapport à 2022 avec seulement 53 transactions relevées. Les prix à la location oscillent entre 75 et 84 € HT/m² selon la situation géographique, et entre 979 et 1105 € HT/m² pour la vente.
- La location et la vente de locaux commerciaux de 50 à 250m² ont nettement progressé en 2023. Vannes concentre 63 % des opérations menées.
- 25 acquisitions de terrain ont été réalisées en 2023.